一品觀園是由美國上陽集團旗下臨沂上陽房地產開發有限公司開發、山東坤都建工集團有限公司承建、臨沂致誠工程監理咨詢有限公司監理的純法式別墅社區。一品觀園39墅區加推聯排產品。

　　一品觀園39墅區由臨沂上陽房地產開發有限公司開發，浪漫法式莊園別墅，超高綠化率，70年大產權房。項目位于河東經濟技術開發區核心區域，沂河旁，距離臨工大橋僅1公里，整個地塊呈五邊形，西鄰濱河東路，北臨廈門路，東臨香港路。純法式的建筑特色，由南向北排列分布，前排與后排錯列有致，整個小區以中央景觀水景為中軸，延伸水系將小區分割不同組團，使整個小區內視野開闊，陽光充足，空氣清晰充分流通。項目有三個主入口，分別位于臨工路、香港路與濱河東路。

　　交通配套：一品觀園地處經開區核心位置，距離臨工大橋僅1公里，與羅莊一橋之隔;驅車10分鐘可達飛機場、15分鐘可達市中心、5分鐘可達經開區客運站，編織通達出行版圖;濱河東路與外環路貫穿臨沂南北東西，交通便利;k216路、15路、21路公交連通城市脈絡，公共交通配備完善。

　　文化藝術：一品觀園距離在建民生工程——沂蒙文化藝術中心一墻之隔，沂蒙文化中心計劃總投資4.4億元，規劃總用地 14.9萬平方米，總建筑面積近7萬平方米，將文化中心、美術館、非遺館、規劃展示、觀演教育等功能進行優化整合，資源共享，打造一個功能完備、互動體驗、寓教于游的文化旅游場所。

　　生活配套：一品觀園生活便利，距離東方城購物中心、九州超市等僅3分鐘至8分鐘車程;臨近人民醫院、殘疾人康復中心，為健康提供保障。

　　教育配套：一品觀園名?？M繞，緊鄰臨沂外國語學校，師資力量雄厚，設有小中初多個學部，國際精英教育模式，讓孩子贏在起跑線上;一品觀園內部規劃優質幼兒園、周邊臨沂一中幼兒園、七彩幼兒園、臨沂開發區第一實驗小學、臨沂第一中學，全鏈式教育體系，一流教育資源。

　　休閑娛樂：一品觀園對面即是18洞高爾夫球場，心懷綠地，一望無際，優雅揮桿，盡顯紳士風度;項目內部規劃有國際標準會所、活動廣場、室外健身設備等可供小區業主休閑娛樂;項目距離恒大電影院僅3分鐘車程。

　　純法式的宮廷建筑特色，雕花與勾線棱角分明，坡屋頂帶有精致的老虎窗。布局上講究軸線對稱，恢弘的氣勢更體現貴族風范，高貴而典雅。

　　項目有三個主入口，分別位于廈門路、香港路與濱河東路，連接三條入口景觀大道。由南向北排列分布，前排與后排錯列有致，整個小區以恢弘大氣的中央景觀水景為中軸，采用三軸一線的布局，延伸水系將小區分割不同組團，幾乎處處有景、移步換景。在隔斷確保私密性的同時，宅前宅后的景觀綠地使整個社區呈現“內有花園，外有公園”的景觀特色，視野開闊，陽光充足，空氣清新流通，推窗見景，將人、建筑與自然融為一體，這也是法式建筑的一大特色。

　　一品觀園39墅區加推聯排84套，面積約186-206㎡，輕奢精致別墅。戶型方正、合理空間規劃，面積無浪費，絕對的“實用主義”，讓每一寸土地都做到極致地有效利用。全明設計，引入清風麗影，讓陽光灑滿家的每一個角落。雙入戶設計，房屋更顯尊貴;雙車位設計，滿足居住要求。豪華套間設計，讓生活更加舒適便捷，靜思閱讀、盥洗梳妝、整理收藏一應俱全。1-2層高3.3米，3層高3.3米，局部斜屋面高于3.3米，朗闊空間，生活更加舒適。景觀餐廳連通全明廚房，靈動空間生活更加便捷，讓您在品嘗美食的同時能有美景相伴。每戶贈送浪漫空中花園，超高性價比，閑坐露臺，靜賞云起云落。